인생참고서

https://youtu.be/HttQ5CUWbHE

안녕하십니까?

대출을 박살내는 남자

대박남 입니다

올해 들어서

전세 사기로 상당한 이슈가 많았습니다

전세를 거주하시는 분들은

항상 불안할 수 밖에 없는데요

자

그 중에서 전세를 들어가서

정상적으로

거주를 하고 있는 중인데 

갑자기 집주인이 나를 찾아와서

내가 대출을 좀 받아야 되는데

세입자 분께서 같이

도와주시면 안 되겠냐

뭐 이런 부탁을 하는 경우가 있습니다

집주인이 대출받는데 전세세입자한테

도와달라고 하는 상황인거죠.

그럴 수 밖에 없는 게

전세 세입자가 있는 상태에서는

추가로 대출이 안 됩니다

그래서

집주인들이 이 전세가

마치 없는 것처럼

만든 다음에

대출을 받으려는 경우가 간혹 있거든요

그 결론만 말씀드리면

이거 도와 주시면은 매우 위험합니다

자 이유를 살펴보면

등기부에는 권리 간의

순위가 나옵니다

자,

만약에 집주인한테

금전적인 문제가 생겨서

내가 전세로 살고 있는

집이 경매로 넘어가게 된다면은

그 등기 부에

나와 있는 순번에 따라서

경매에서 나온

대금을 배당을 받게 됩니다

물론

전세 등기를 하고

거주하시는 분들도 계실 테고,

전세 등기를 안 하셔도

주택 임대차 보호법에 따라 가지고

전세 세입자는

전입 신고를 하고

해당 주택을 인도 받고

확정 일자 까지 받으면은

전세권 설정을 한 거와

동일한 효력이 있기 때문에

대항력이 생깁니다

그렇다면 이 대항력이라는 게

존재하고 있는 경우라야

내 전세금이 보호가 됩니다

그런데

만약 집주인이 뭐 걱정 말라 안전하다

잠깐만 도와달라 해서

내가 전입 하고 있는 주소를 뺀다 거나

간혹

무상 임차 각서를 적어

달라는 경우도 있습니다

주소를 이전 하게 되면은

내 대항력이 없어지고

전세가 없는 걸로 되기 때문에

집주인은 내가 주소를 뺀 순간

금융사에서 대출을 받겠죠

그러면

금융사가 1 순위가 되는 거고,

내가 새로 다시 전입 들어오면은

내 전세금이 금융사 대출금 보다

후순위가 되는 거예요

그래서 만약에 경매가 넘어가게 되면

경매 낙찰 대금에서

금융사가 거의 다 가져갑니다

그래서

내가 가져갈 돈이 없어지는 거죠

그렇다고 이 정도까지 간 집주인이

내 돈을 어디선가 마련해서

반환해 준다는 보장은

할 수가 없습니다

그래서

이런 경우에는

거의 다

보증금을 날린다고 보셔야 돼요

그리고

혹시 무상 임대차 각서를 쓰게 되면

말 그대로

내 보증금을 포기한다는

의사 표시와 동일합니다

돈 안 내고

살고 있는 사람이 되는 거예요

뭐 설마 이런 일이

발생하는 경우가 있을까? 라고

생각하시겠지만

의외로 이런게 종종 일어납니다

돈이 급한 집주인들의

담보 대출을 중개하는 사람들이

뒤에서 조종을 하죠

이렇게 이렇게 하면은

세입자가 동의를 해 준다

뭐 이런 식으로 약간 말로

현혹을 해서

세입자들은 안전한 줄 알고

도와 줬다가

큰일 나는 경우가 있습니다

그래서 혹시나

내가 전세를 들어가서 살고 있다면은

내 대항력을 계속 유지를 하셔야 되고

집주인이 와서

주소 이전을 잠깐 해달라,

무상 임대차 각서를 작성해 달라

이런 얘기를 하면은

절대로

응하시면 안 됩니다

그러면

내 보증금이 날라갈 수가 있습니다

시청해 주셔서 감사합니다

안녕하십니까?
대출을 박살내는 남자
대박남 입니다

'대포차'라는 말을 들어 보셨을 거예요

비슷한 말로는 뭐

대포폰, 대포통장이 있죠

오늘은 자동차 관련해서

정상적인 차 담보 대출 방법하고

대포차가 되면은 어떻게 되는지

그리고 대포차가 됐을 때

대응 방법을 알려드리겠습니다

https://youtu.be/1kaN-jaVo3o

유튜브 영상으로 보실 수 있습니다.

자,

먼저 실제 사례 부터 한 번 볼게요

10 개월 전에

캐피탈 에서

중고차 할부를

받아서 구매를 했습니다 

그런데

그 다음에 자금이 더 필요하게 되니까

여기 저기 알아보다가

차량 입고 대출을 받았다고 해요

차량 입고 라는 거는 차를

그 돈 빌려준 쪽에다가

맡기는 걸 얘기합니다

그리고 그 뒤에

먼저 받은 차

할부를 연체 하게 되니까

해당 캐피탈 회사에서는

차에 대한 채권

행사를 하려고 했던 거죠

그런 상황에서

차는 이미 사채 업자가

어디로 빼 돌렸기 때문에

차가 어디 갔는지

찾을 수가 없게 된 거예요

사례자가 사채업자 한테

차를 내놓으라고

얘기를 하니까

회사가 망해서 자기는 모른다며

번호를 바꾸고

잠수를 타 버린 겁니다

차가 어디에

주차가 되어 있는 게 아니라

계속 누군가가 운행을 하면서

과태료가 막 여기저기서

날라 온다는 거죠

그래서

이런 경우에 차를 찾을 방법이 없냐,

이런 질문입니다

자,

지금 보신 이 사례를

하나씩 풀어 나가 보겠습니다

 먼저

캐피탈에서 차할부를 받는 거는

정상적인 절차입니다

그런데 뒤에

추가 자금이 필요하게 됐을 때

차량을 입고 시키고 대출을 받은 거죠

그런데 이처럼 차량을 입고

시키는 자체가 불법입니다

왜 내 차를 내가 맡기는 데

이게 왜 불법 이냐? 라고 하시겠지만

은행 가셨을 때

혹시

벽에 이런 포스터를 다 보셨을 거예요

통장을 타인에게 양도 하면

불법 행위입니다

통장을 양도 하게 되면은

이걸 대포 통장이라고 하고요

이런 통장이

보이스 피싱 이나 범죄 등에

악용이 되죠

그리고 사례처럼

내 명의의 차량을

정상적인 명의 이전 절차 없이

제 3 자한테 넘겨 주면은

그게 대포차가 된 겁니다

이게

대포차는 범죄에 이용될 수도 있고,

무보험 뺑소니 등

이제 사회적으로

위험이 많이 예상되기 때문에

그래서

불법으로 규정을 해놓은 겁니다

여기서 확실히 아셔야 되는 거는

정상적인 차량 담보 대출은

무입고

방식으로 진행하는 거 밖에 없어요

내 차를 원래대로

계속 운행 하면서 대출을 받는 겁니다

이게

금융사를 통한 대출 이기 때문에

신용에 심각한 문제가

있는 분들은 받기가 어렵겠지만

일반적인 신용 대출 보다는

차라는

담보를 통해서 받는 거기 때문에

웬만하면 승인이 잘 되는 편입니다

무고입 차량 담보 대출에 대해서는

제가 다음 영상에서

더 자세하게 안내를 드리고요

사례로 다시 돌아가겠습니다

자, 10 개월 전에 차 할부를 받고

그 3 개월 뒤에

차량 입고 대출을 받았단 말이죠

아마 이 사람도 차량 입고

대출이 불법이라는

거를 모르지는 않았을 겁니다

조금만 검색해 봐도

충분히 알 수 있었을 겁니다

그런데 아마 신용 상에 문제가 있어서

금융사를 통한

차량 대출이 안 되는

상황이었을 거예요

그래서 어쩔 수 없이

선택을 한 걸로 보고요

이 사례자 차가

대포차가 돼서

경찰의 조사를 받으러 간답니다

자, 만약에 제가 이런 상황이라면

불법인지 진심으로 몰랐다라고

얘기할 것 같습니다 

전당포에 물건 맡기고

돈 빌리는 것처럼

그런 거랑 같은 건 줄 알았다

그 사람들도 주차장에

보관만 한다고 했지

이렇게 남의 차량을 함부로

운행할 줄 전혀 몰랐다

나도 모르고 있었는데,

어딘가에서 과태료가 날라오길래

그때 돼서 알았다

돈이 좀 급하고

정신이 없다 보니까

신중하게 알아보지 못 한데

실수가 있었던 것 같다

죄송합니다

이렇게 해서 선처를 바라는 게

가장 바람직한 방법일겁니다

만약에 이런 불법 사체를 이용하다가

내 차가 대포차가 됐다면은

이 차량에 대한

운행 정지 요청을

해야 됩니다

신청하시는 거는

온라인으로도 하실 수가가 있고요

자동차 민원 대국민 포털

사이트에 들어가시면 됩니다

민원 신청에서

불법 운행 자동차 신고

카테고리 가시면은

운행 정지 요청이 있습니다

자 운행 정지 요청 이후에

제3자가 톨게이트를 통과 한다거나

 주정차, 속도 위반 등의

과태료가 발생을 하게 되면

대포차를 운행한 사실이

객관적으로 증명 되기 때문에

차량 등록이 직권 말소 됩니다

 결국

내 명의 차량이

아닌 차로 바뀌는 거죠

그렇게 해야

추가적인 피해도 막을 수 있고

차의 행방을 찾을 수가 있을 겁니다

자,

오늘 영상 결론은

차량 담보 대출은 무입고로 하는 것이

정상적인 절차고

입고를 하는 거는 불법입니다

내 차가 대포차가 될

확률이 매우 높습니다 

무입고 차량 담보 대출

상품이 있는 곳이 상당히 많거든요

신용불량자나 채무과다

상태가 아니라면

다양한 조건들이 있는

금융사가 많기 때문에

승인이 잘 나는 편입니다

차량 담보 대출 관련

상담이 필요하신 분들께서는

아래 설명란 쪽에

카카오톡을 통해서 신청해

주시면은 성실히 도와드리겠습니다

감사합니다

전기컨벡터는 전기를 이용해 공기를 가열하여 공간을 난방하는 기계인데요. 

이번 시간에는 전기컨벡터를 한 달 간 사용할 때 전기요금, 그리고 사용시 장점과 단점.

거실이나 방의 크기에 따른 와트를 추천해드리도록 할게요.

1. 전기컨벡터 전기요금

요금은 소비전력(w)와 사용 시간에 따라 결정됩니다. 계산방법은 다음과 같습니다.

[ 소비전력(w) x 사용시간 x 원/kwh ]

1000w 의 기계를 5시간 사용한 경우, 전기요금이 100원/kwh 이라면 500원이 나옵니다.

1-1. 가정에서 많이 쓰는 전기컨벡터로 계산

집에서 사용할 때 대부분 2000w를 사용하는데요. 하루에 10시간씩 쓴다고 가정하고

전기요금을 계산해볼게요. 한국은 대부분 1kwh 당 약 100원~200원 정도 입니다.

평균인 150원을 기준으로 해보겠습니다.

2000w를 10시간 사용하면 20kwh 가 됩니다. 30일이면 600kwh 고요.

600kwh x 150원 = 90,000원 입니다.

누진세와 다른 전자기기의 사용량을 포함하면 더 많이 나올 수 있습니다.

2. 전기컨벡터의 장점

• 조용한 작동: 대부분의 전기컨벡터는 소음이 적어 조용하게 난방이 가능합니다.
• 빠른 난방: 온도가 빠르게 올라가며, 열이 빠르게 분배되어 실내 온도를 빠르게 따뜻하게 합니다.
• 간편한 사용: 사용이 간편하며, 보통 온도 조절만 하면 되므로 특별한 조작이 필요하지 않습니다.
• 설치가 간편: 벽걸이나 바닥형 등 다양한 형태로 설치가 가능하여 공간에 따라 적합한 위치에 놓을 수 있습니다.

3. 전기컨벡터의 단점

• 높은 전기요금: 전기컨벡터는 전기로 난방을 하기 때문에 전기요금이 비교적 비쌀 수 있습니다.
• 습도 조절 부족: 공기만 가열하므로, 습도를 조절할 수 없어서 공기가 건조해질 수 있습니다.
• 공간에 따라 효율성 차이: 작은 공간에서는 효율적으로 사용할 수 있지만, 큰 공간에서는 효과적인 난방이 어려울 수 있습니다.

4. 거실 방 크기에 따른 와트 추천

전기컨벡터의 적정 와트는 방의 크기에 따라 다릅니다. 일반적으로 1평(3.3㎡)당 약 300W 정도의 전력이 필요합니다. 아래는 대략적인 참고입니다:

• 10평 (33㎡): 약 3000W (3kW)
• 15평 (50㎡): 약 4500W (4.5kW)
• 20평 (66㎡): 약 6000W (6kW)
• 25평 (83㎡): 약 7500W (7.5kW)

이 와트 수치는 평균적인 난방 효율을 기준으로 한 값입니다. 주거 환경이나 단열 상태, 외부 온도 등에 따라 필요한 전력은 달라질 수 있습니다.

주변을 둘러보면 유독 자기관리에 철저한 사람들이 있다. 

매일 운동을 하거나 식단 조절을 하고 심지어 피부 관리까지 받는다. 물론 건강을 유지하고 외모를 가꾸는 일은 매우 중요하다. 하지만 지나치게 집착하면 오히려 독이 될 수도 있다. 내가 아는 A씨가 딱 그렇다. 그녀는 늘 다이어트를 입에 달고 산다. 그러면서 정작 먹는 양은 줄지 않았다. 아니 오히려 늘었다. 먹고 싶은 대로 마음껏 먹으면서 살을 빼고 싶어 하기 때문이다. 

또 B씨는 항상 영어 공부를 하겠다고 다짐하지만 좀처럼 실행에 옮기지 못한다. 학원 수강료 결제까지는 일사천리인데 수업 당일엔 어김없이 결석이다. 그러고선 다음 달에 또다시 똑같은 실수를 반복한다. 의지박약 탓인지 아니면 애초에 불가능한 목표를 세운 건지 알 수 없지만 어쨌든 둘 다 바람직하지 못한 태도다. 

만약 당신이 후자라면 지금부터라도 마음을 고쳐먹길 바란다. 우선 작은 목표부터 차근차근 이뤄나가도록 하자. 그리고 그것을 하나씩 성취했을 때 느껴지는 기쁨과 보람을 만끽하길 바란다. 그러면 자연스럽게 의욕이 샘솟고 동기부여가 될 것이다.

인간 관계만큼 어려운 일도 없다. 오죽하면 세상에서 가장 힘든 일이 인간 관계라는 말이 나왔을까. 물론 모든 사람과 좋은 관계를 유지해야 한다는 법은 없다. 각자 추구하는 인생관이 다르고 생활 방식이 다르기 때문이다. 다만 사회생활을 하다 보면 어쩔 수 없이 다양한 사람들과 교류해야만 한다. 따라서 최소한의 인맥 관리는 필요하다고 본다. 

그럼에도 불구하고 굳이 억지로 인연을 맺을 필요는 없다고 생각한다. 살다 보면 자연스럽게 가까워지는 사람이 생기기 마련이고 또 멀어지기도 하니까 말이다. 나 역시 한때는 대인기피증이 있어 혼자 지내는 걸 선호했다. 지금이야 나이 먹고 철이 들어서 그런지 예전보다는 나아졌지만 여전히 누군가와 함께 어울리는 게 불편하다. 내성적인 성격 탓인지 몰라도 여럿이 모이면 괜히 주눅 들고 눈치 보게 된다. 차라리 혼자 보내는 시간이 마음 편하다. 가끔 외롭긴 해도 크게 신경 쓰지 않는다. 어차피 인생은 혼자 왔다가 혼자 가는 거니까.

직장 생활을 하다 보면 다양한 유형의 사람들을 만나게 된다. 물론 좋은 사람들도 많지만 간혹 무례한 사람들 때문에 상처받을 때가 있다. 가령 자기 자랑을 늘어놓거나 남의 험담을 일삼는 부류가 그렇다. 이럴 땐 정말이지 화가 머리끝까지 치솟는다. 대체 뭐가 그리 잘났길래 저렇게 잘난 척을 할까 싶어서 말이다. 그리고 또 하나 꼴불견은 상대를 무시하는 듯한 태도다. 

일례로 내가 무슨 말만 하면 사사건건 트집을 잡는 상사가 있었다. 심지어 나더러 성격이 급하다며 핀잔을 주기도 했다. 아니, 그럼 당신은 얼마나 침착하길래? 어디 한번 두고 보자며 벼르고 있었는데 아니나 다를까 며칠 뒤 똑같은 실수를 반복하더라. 순간 욱하는 마음에 한마디 쏘아붙였더니 그제야 꼬리를 내렸다. 

솔직히 말하자면 통쾌하기도 하고 한편으론 씁쓸하기도 했다. 아무튼 그날 이후로 난 절대 저런 식으로 말하지 말아야겠다고 다짐했다. 돌이켜보면 나도 누군가에게 무심코 상처 주는 말을 했을지도 모른다. 그렇기에 늘 조심해야겠다고 반성했다.

살다 보면 다양한 유형의 사람들을 만나게 된다. 좋은 인연이든 나쁜 인연이든 모두 소중한 경험이자 자산이 된다. 다만 굳이 만나지 않아도 될 사람과는 거리를 두는 편이 좋다. 괜히 엮였다가 상처받을 수도 있기 때문이다. 따라서 다음 세 가지 유형의 사람만큼은 반드시 멀리해야 한다. 

첫째, 매사 부정적인 사람이다. 주변 환경 탓인지 아니면 타고난 성격 탓인지 모르겠지만 늘 불평불만이 많고 남탓만 하는 사람들이 있다. 물론 긍정적인 사고방식만큼 좋은 것도 없지만 모든 일을 삐딱하게 바라보는 태도는 결코 바람직하지 않다. 

둘째, 지나치게 계산적인 사람이다. 세상엔 공짜가 없다. 누군가 나에게 호의를 베풀면 그만한 대가를 치러야 하고 반대로 내가 베푼다면 언젠가 돌려받게 마련이다. 그럼에도 불구하고 자기 잇속만 챙기려는 사람들이 있다. 

셋째, 거짓말쟁이 또는 허풍쟁이이다. 입만 열면 거짓말로 일관하거나 과장되게 포장하는 사람들이 있다. 심지어 있지도 않은 일을 지어내기도 한다. 설령 선의의 거짓말일지라도 정도껏 해야지 도가 지나치면 신뢰를 잃게 된다.

주변을 둘러보면 유독 착하고 배려심 깊은 사람들이 있다. 물론 타고난 성품 탓도 있겠지만 후천적인 영향도 무시할 수 없다. 나 역시 마찬가지다. 어릴 적부터 부모님께 늘 착하게 살아야 한다고 교육받았고 지금까지도 실천하려고 노력하고 있다. 덕분에 어딜 가나 좋은 사람이라는 칭찬을 듣곤 한다. 내가 생각하는 착한 사람들의 특징은 이렇다. 첫째, 남의 입장에서 생각하려 애쓴다. 둘째, 상대방의 기분을 헤아리고 공감 능력이 뛰어나다. 셋째, 매사에 긍정적이고 밝은 에너지를 발산한다. 넷째, 타인을 존중하고 예의 바르게 행동한다. 다섯째, 거짓말을 하지 않으며 신뢰를 중시한다. 여섯째, 책임감이 강하고 성실하다. 일곱째, 약속을 잘 지키며 솔선수범한다. 여덟째, 자기 관리에 철저하다. 마지막으로 상대를 진심으로 대한다.