소득 없는 사업자 아파트 후순위 추가 담보대출 기대출과다도 가능

 

 

안녕하세요.

15년 차 대출 상담사이자 5년 차 공인중개사로 활동하고 있는 조철민입니다.

오늘은 소득이 없는 사업자도 받을 수 있는 아파트 후순위 추가 담보대출에 대해 알아보려고 해요. 요즘 자금 조달이 쉽지 않다는 분들이 많은데, 가능한 방법이 있으니 끝까지 읽어보세요!

 

 

 

"소득이 없는데 대출이 가능할까요?"

요즘 대출 문턱이 많이 높아졌죠. 정부에서 가계부채를 줄이겠다고 규제를 강화하다 보니, 예전에는 무리 없이 가능했던 대출도 이제는 승인받기가 쉽지 않아요. 특히 소득이 없는 사업자분들은 더 어려움을 겪고 계실 텐데요.

그렇다면 DSR 규제 속에서도 아파트 후순위 추가 담보대출이 가능할까요? 정답은 "네, 가능합니다!"입니다.

 

 

 

후순위 담보대출, 이렇게 가능합니다!

최근 대출 심사에서 가장 큰 걸림돌이 바로 DSR(총부채원리금상환비율) 규제예요. 예전의 DTI(총부채상환비율)보다 더 정밀하게 상환 능력을 따지다 보니, 예전보다 대출 한도가 절반 이하로 줄어든 경우도 많습니다.

하지만 방법이 있습니다. 사업자의 경우, 기업 채무로 적용하면 아파트 후순위 담보대출이 가능합니다. 이 방법을 활용하면 DSR 규제 영향을 받지 않고 원하는 자금을 조달할 수 있어요.

 

 

 

이 대출의 장점

✅ 높은 대출 한도 - 아파트를 소유하고 계시다면, 최대 90%까지 담보 설정이 가능합니다. 보통 LTV(주택담보인정비율)가 70% 정도인데, 이보다 훨씬 유리한 조건이죠.

✅ 기존 선순위 대출 유지 가능 - 보통 후순위 담보대출을 받으려면 기존 대출(선순위)을 갚아야 하는 경우가 많지만, 기업부채 방식으로 진행하면 기존 대출을 그대로 유지하면서 추가로 대출을 받을 수 있어요.

✅ 신용점수 개선 효과 - 대출을 활용해 기존 개인 채무를 정리하면 신용점수가 올라갈 수 있습니다. 신용점수가 상승하면 이후에 더 좋은 조건으로 대출을 갈아탈 기회도 생기겠죠.

 

 

 

신청 자격 및 조건

이 대출을 받으려면 아래 조건을 충족하면 승인 가능성이 높아집니다.

✔ 사업자 등록이 되어 있을 것

✔ 아파트를 소유하고 있을 것

✔ 최근 연체 이력이 없을 것

✔ 등기부상 개인 근저당 설정이 없을 것

연립주택, 다세대, 빌라, 오피스텔 등 시세 사이트에서 확인 가능한 부동산을 보유하고 있다면 신청 가능하니 참고하세요!

 

 

 

2금융권 고금리를 이용 중이라면?

이미 정부 지원 대출을 다 사용하셨나요? 그래서 2금융권 고금리 대출을 이용 중이신가요?

그렇다면 굳이 높은 이자를 부담하면서 신용점수까지 떨어지는 상품을 유지할 필요가 없어요.

👉 후순위 추가 담보대출을 활용하면 더 낮은 금리로 갈아탈 수 있는 길이 열립니다.

아파트나 빌라를 보유하고 계신다면, 지금 상황에서 최상의 전략을 찾아야겠죠. 앞서 설명드린 대출이 현시점에서 가장 효과적인 해결책이 될 수 있습니다.

 

 

궁금하신가요? 문의 주세요!

자금 조달이 고민이신 사업자분들을 위해 보다 안전하고 효과적인 대출 방법을 안내해 드립니다.

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